كشف بنك المغرب (البنك المركزي المغربي) عن تسجيل ارتفاع في أسعار العقارات بنسبة 0.8 في المائة خلال الربع الأول من العام الجاري مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.
وعزت دورية مشتركة أصدرها البنك والمحافظة العقارية السبب وراء ارتفاع مؤشر أسعار الأصول العقارية إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.7 في المائة وأسعار القطع الأرضية بـ1.2 في المائة، مقابل تسجيل ركود في أسعار العقارات المعدة للاستعمال المهني.
وسجلت الدورية أن أسعار الشقق عرفت خلال الفترة نفسها ارتفاعا بـ0.6 في المائة، مقابل تسجيل انخفاض قدره 1.1 في المائة في أسعار البيوت و2.3 في المائة في أسعار الفلل.
وأشار المصدر ذاته إلى أن أسعار العقارات شهدت ارتفاعا بنسبة 1 في المائة بالعاصمة الرباط و0.4 في المائة بالدار الدار البيضاء مقابل تسجيل تراجع طفيف في مراكش قدر بـ0.2 في المائة.
وشهدت أسعار القطع الأرضية انخفاضا بنسبة 0.1 في المائة، مما أدى إلى تراجع في معاملاتها بنسبة 10.4 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
على صعيد آخر، أوضحت الدورية المشتركة أن أسعار العقارات المعدة للاستخدام المهني تراجعت هي الأخرى بنسبة 14 في المائة مقارنة بالفترة من عام 2023، مشيرة في هذا السياق إلى أن معاملات القطاع تراجع بـ17 في المائة.
وكانت الحكومة المغربية قد صادقت في نوفمبر من العام الماضي على مشروع مرسوم لدعم الأسر لامتلاك سكن انطلق العمل به بداية من يناير الماضي.
وبموجب هذا المرسوم، تمنح الحكومة دعما بـ10 آلاف دولار من أجل اقتناء مسكن يقل ثمن بيعه أو يعادل 30 ألف دولار، و7 آلاف دولار لاقتناء مسكن يتراوح سعره ما بين 30 ألفا و70 ألف دولار.
وذكر مصطفى بايتاس، الوزير المكلف بالعلاقات مع البرلمان، الناطق الرسمي باسم الحكومة، في ماي الماضي، أن عدد المستفيدين من الدعم المباشر لاقتناء السكن بلغ 11 ألفا و749 مستفيدا، فيما بلغ عدد الطلبات المتعلقة بهذا الدعم 73 ألفا و711 طلبا.
وأوضح المسؤول الحكومي حينها أن البرنامج زاد من نسبة القروض الموجهة للسكن بنسبة 1.4 في المائة ما بين مارس 2023 ومارس 2024، كما زادت القروض الموجهة للمنعشين العقاريين بـ4.2 في المائة خلال الفترة نفسها.
نالت أغنية "شويّخ من أرض مكناس" إعجاب الآلاف وربما الملايين من المستمعين في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في السنوات الأخيرة، وزاد انتشارها بعد أن أداها عدد من كبار الفنانين في المنطقة.
ورغم ترديد الجمهور لها إلا أن الكثيرين قد لا يعلمون أن تاريخ كلمات هذه الأغنية يعود لأزيد من 700 سنة.
أصل الأغنية
تنتمي أغنية "شويّخ من أرض مكناس" إلى الزجل الأندلسي، وهي من تأليف الشاعر أبو الحسن الششتري المولود في كنف أسرة ميسورة بغرناطة عام 1212 م.
قصيدة شويخ من ارض مكناس لأبي الحسن الششتري الاندلسي ، كتبت بالاصل في المغرب ، واشتهرت في العراق ودول الخليج بعد أن لحنها...
درس الششتري علوم الفقه والدين وأحب الفلسفة، وذكرت مصادر تاريخية أن قربه من البلاط في الأندلس لم يمنعه من الاستمرار في البحث عن معنى الحياة.
وفي أحد الأيام قرر الششتري الهروب من رغد عيشه إلى حياة الزهد، وساعده في ذلك تعرفه على المتصوف عبد الحق ابن سبعين (1219-1270) الذي نصحه بالانتقال إلى المغرب إن أراد الدخول في الصوفية.
انتقل الأندلسي إلى فاس ومنها إلى مكناس، ويقال إن ابن سبعين نصح الوافد الجديد بنزع ملابسه الفاخرة وارتداء أخرى بالية مرقعة وأن يحمل بنديرا (آلة إيقاعية) في يده ثم يجوب الأسواق مرددا الصلاة على النبي محمد.
نفذ الششتري وصية ابن سبعين وصار يمشي في حواري وأسواق مكناس بملابسه البالية وعبر لاحقا عن هذه التجربة الفريدة في قصيدة "شويّخ من أرض مكناس" التي دعا فيها الناس إلى الزهد وحسن الأخلاق واعتزال مغريات الدنيا.
وتقول الأغنية:
شَوَيخْ مِن أرْضِ مِكْناس
وسْطَ الأسْواق يُغَنِّي
أشْ عَلَيَّا مِن النَّاس
وأشْ على النَّاسِ منِّي
أش عليّا يا صاحب
مِن جمِيع الخَلايقْ
إِفْعَل الخيرَ تنْجُو
واتبعْ أهلَ الحقائق
لا تقُلْ يا بني كِلْمَهْ
إِلاَّ إِنْ كنتَ صادِق
خُذ كلاَمِي في قُرْطاس
واكتُبُوا حِرْزَ عَنِّي
أشْ عَلَيَّا مِن الناس
وأشْ على النَّاسِ منِّي
ثم قول مبين
ولا يحتاج عبارة
أشَ عَلَى حَدْ مِن حَدْ
إِفْهَمُوا ذِي الإشاره
وانْظُرُوا كِبْرَ سِنِّي
والعصي والغَزَارَه
هكذا عِشْتُ في فاسْ
وكَذاكْ هُونْ هُونِي
أشْ عَلَيَّا مِن الناس
وأشْ على النَّاسِ منِّي
ويلاحظ أن من بين كلمات الأغنية، تعابير من الدارجة المغربية (اللغة العامية)، كما أنها كُتبت وفق نفس صوفي ينقل المستمع إلى أسواق مكناس القديمة.
حياة جديدة بعد مئات السنين
وبعد حوالي سبعة قرون تقريبا من كتابة القصيدة، وتحديدا عام 1982، أعاد الملحن البحريني خالد الشيخ الروح إلى "شويخ من أرض مكناس"، بعد أن عثر عليها صدفة ضمن دراسة حول الزجل الأندلسي نشرت في مجلة مصرية في خمسينيات القرن الماضي.
أُعجب الشيخ بالقصيدة وقرر غناءها رغم احتوائها على كلمات وتعابير من الدارجة المغربية، ثم أداها لاحقا مواطنه الفنان أحمد الجمبري.
"شويّخ من أرض مكناس" بصوت اللي اخرجها من كتب التراث و اللي قدمها بلحنها الممتع .. الشيخ : خالد الشيخ منظر الكورال جميل والله :) pic.twitter.com/E2g9XH9QHF
انتشرت الأغنية في الخليج العربي وكانت من بين الأغاني التي يطلبها الجمهور ويتفاعل معها سواء في اللقاءات والبرامج التلفزيونية أو في الملتقيات والمهرجانات الفنية.
وبعد انتشار شبكات التواصل الاجتماعي، وخاصة تطبيق انستغرام وتيك توك، تعرف الجيل الصاعد على "شويخ من أرض مكناس" وأحبها، بل تحولت عام 2023 إلى واحدة من أكثر الأغاني شهرة (تراندينغ) في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
وفي السياق نفسه، انضم فنانون جدد إلى لائحة المؤدين لأغنية "شويخ من أرض مكناس"، على غرار الفنانة المغربية أسماء المنور والإماراتية أحلام والعراقي كاظم الساهر، إلى جانب الفنان السعودي عبد المجيد عبد الله الذي غناها في حفل بالبحرين عام 2022 حضره 15 ألف متفرج.
عاما بعد ذلك، طرح عبد المجيد عبد الله فيديو الحفل على قناته الرسمية على يوتيوب وحقق 30 مليون مشاهدة، كما تناقله العديد من النشطاء في الشبكات الاجتماعية.
قصيدة «شويّخ من أرض مكناس»، كتبها مولانا ابي الحسن الششتري قبل 700 عام.. انتشرت بشكل كبير مؤخرا بصوت عبد المجيد عبد الله وخلقت للمغرب ولمكناس اشهارا كبيرا.. هذه القصيدة لحنها الموسيقار البحريني خالد الشيخ وأول من غناها هو الفنان الخليجي البحريني احمد الجميري سنة 1982، ثم المغنية أحلام.. لكن لا أحد يعرف كيف حصل عليها.. القصيدة كتبت بالدارجة المغربية القديمة لكنها اشتهرت كثيرا بالخليج ويحفظها الجميع..
Posted by فدوى رجواني on Monday, January 23, 2023
وظهر مدى اتقان الجمهور عبر منطقة الشرق والأوسط وشمال إفريقيا لـ"شويخ من أرض مكناس" في حفلات الموسيقار المغربي أمين بودشار، وهو فنان اشتهر في السنوات الأخيرة بأسلوب فريد يقوم على اقتصار فرقته الموسيقية على عزف ألحان الأغاني وإسناد وظيفة الغناء للجمهور.
وأظهرت مقاطع فيديو خلال إحياء بودشار لحفلات بعدد من دول الشرق الأوسط وشمال إفريقيا كيف تفاعل الجمهور بالأغنية وكيف يتراقص على نغماتها.